Описание объекта
Продаётся или сдаётся участок на федеральной трассе М4 «Дон» — поток клиентов гарантирован!
📐 Характеристики:
Площадь: 1,09 га (109 соток)
Категория: промназначение
Кадастровый номер: 48:13:1370128:3
Все коммуникации подведены
📍 Расположение:
Трасса М4 «Дон» — главная магистраль юга России
Съезд в село Борисское
Оживлённое место — огромный автомобильный трафик
Удобный подъезд для фур и большегрузов
✅ Подходит для:
Придорожного кафе, столовой, ресторана
АЗС, автомойки
Автосервиса, шиномонтажа, СТО
Торговых павильонов, рынка
Склада, логистического центра
Гостиницы, мотеля
💰 Условия:
Продажа: 23 000 000 ₽
Аренда: от 35 000 ₽/мес (минимум от 10 соток)
✅ Почему это выгодно:
Трафик М4 — десятки тысяч машин в сутки
Готовые коммуникации — экономия на подключении
Можно начать с аренды части участка
Главное
- Стоимость: 35 000 ₽
- Площадь: 100 сот.
Для участка
- Подходит для строительства, коммерческого сценария или инвестиционного удержания — в зависимости от ВРИ.
- Отдельно проверяем кадастровый номер, границы, подъезд и коммуникации перед сделкой.
- Можно быстро сравнить с другими участками из каталога по локации и назначению.
Локация
- Адрес: Липецкая обл., Липецкий муниципальный округ, с. Боринское, Полевая ул., 45
- Город/локация: с. Боринское
Детали от продавца
Пpeдлагaeм вaшему вниманию участок в аpенду нa трaссe М4, cъeзд в ceлo Бopинcкое.
Аpендуемая площaдь может соcтоять от 10 сотoк.
Мeстo пoдходит под opгaнизацию пaвильoнов, автоceрвиca, тoрговлю и тд.
Имeютcя всe кoммуникации.
